TOKİ Borcu Olanlara Ocak Zammı Uyarısı: Taksitler Yüzde 15 Artabilir! Erken Kapatma İndirimi Bekleniyor mu?

TOKİ'den sosyal konut projesi kapsamında ev sahibi olan vatandaşların geri ödemeleri, her yıl Ocak ve Temmuz aylarında memur maaş artış oranına göre zamlanıyor. Kasım ayı enflasyon verilerinin netleşmesiyle birlikte, 2026 Ocak ayında TOKİ taksitlerine gelmesi beklenen zam oranı da %11 ile %15 bandında öngörülüyor. Borç yükü artmadan borcunu sıfırlamak isteyen vatandaşlar, kurumdan "Yıl sonu %25 İndirim Müjdesi" bekliyor.

Borcu Kapatmak mı, Taksitle Devam Etmek mi? (Kar/Zarar Tablosu)

Eğer yeni bir indirim kampanyası açıklanmazsa, Ocak zammıyla birlikte borcunuzun ne kadar artacağını gösteren örnek tablo şöyledir:

*Analiz: Nakit parası olanlar için zammı beklemeden borcu kapatmak, %15'lik bir maliyetten kurtulmak anlamına geliyor.

2025 Yıl Sonu İndirim Kampanyası Gelecek mi?

TOKİ, genellikle yılda iki kez (Bahar ve Sonbahar) düzenlediği %25 indirim kampanyasının ikincisini geçtiğimiz aylarda tamamladı. Ancak vatandaşlardan gelen yoğun talep ve Ocak zammının yüksek olacak olması nedeniyle, Bakanlığın Aralık ayı içinde "Sürpriz Bir Kapanış Kampanyası" yapıp yapmayacağı merakla bekleniyor. Resmi bir açıklama henüz gelmedi ancak uzmanlar, borç kapatma kredisi faizlerinin yüksek olması nedeniyle katılımın düşük olabileceğini öngörüyor.

İndirimden Kimler Yararlanabilir?

Olası bir kampanya durumunda veya mevcut borç kapatma süreçlerinde aranan 3 temel şart:

1. Taksit Sayısı: Geri ödeme sürecinin en az 12 ay önce başlamış olması.

2. Borç Durumu: Geriye dönük ödenmemiş taksit veya emlak vergisi borcunun bulunmaması.

3. Kısmi Ödeme: Borcun tamamını kapatamayanlar, borç bakiyesinin en az %25'ini peşin ödemeleri halinde de indirimden (kısmi olarak) faydalanabilirler.

Ocak ayında taksitlerinizin ve toplam borcunuzun otomatik olarak artacağını unutmayın. Elinizde toplu nakit varsa, zam gelmeden borcu kapatmak veya yapılandırmak, uzun vadede en karlı seçenektir.